Koytcha Immo

Le conseil

Nous vous offrons conseil et assistance pratique afin de répondre à vos besoins spécifiques :
Définir votre stratégie immobilière
Accroître la valeur de votre patrimoine immobilier
Élaborer la bonne stratégie pour votre portefeuille
Accompagner votre activité par une gestion locative efficace
Gérer vos coûts
Soutenir votre stratégie grâce aux indicateurs de marché
Évaluer la viabilité et la faisabilité de votre stratégie
Aide à la définition et programmation immobilière
Recherche d’implantation (extension, déménagement, regroupement)
Définition d’un cahier des charges, analyse des offres disponibles, étude de solutions alternatives(promotion, rationalisation)
Accompagnement dans les négociations financières et juridique
Renégociation de bail

La transaction
Étude du positionnement : environnement, desserte, offres concurrentes, marché
Recommandation d’amélioration du bien
Proposition d’une valeur vénale ou valeur locative optimale en fonction des conditions de marché
Stratégie marketing et web marketing
Présentation personnalisée de l’immeuble à chaque visite selon les besoins exprimés
Accompagnement dans la négociation

Asset managment

Recouvrement des loyers et des charges en cas de loyers impayés et gestion complète du contentieux
Planification des dépenses de maintenance et de rénovation
Quittancement, encaissement et recouvrement des loyers et charges
Prévision, suivi et régularisation de charges
Affectation et contrôle des charges
Application des augmentations annuelles de loyers
Paiement mensuel ou trimestriel et envoi d’un compte rendu de gérance détaillé
Aide à la déclaration de revenus fonciers
Facturation et encaissement
Suivi administratif et comptable des fournisseurs